Меню

Кухня уходит в коридор



Перенос кухни в коридор при перепланировке квартиры

Перепланировка в квартире может включать перенос кухни в коридор, холл, прихожую. Так часто делают, чтобы расширить площадь жилых комнат и удобнее их расположить.

Есть ограничения и правила, которые нужно соблюдать:

  • под кухней не должно быть жилых комнат, а над кухней — санузлов;
  • площадь кухни-ниши должна быть не меньше 5 м2 в однокомнатных квартирах и не меньше 8 м2 — в остальных;
  • сама кухня должна быть прямоугольной.

Расскажем в статье подробнее, что еще нужно учитывать, если решили перенести кухню в коридор или расширить ее за счет коридора.

Куда можно двигать кухню

Расположение кухни в квартире зависит от того, на каком этаже квартира находится и какая планировка у соседей сверху и снизу.

Общие правила по расположению кухни в квартире:

  • на первом этаже кухню можно перенести куда угодно, но так, чтобы над ней не оказался санузел соседей;
  • на средних этажах кухню можно перенести только в коридор, при этом над ней не должно быть соседского санузла;
  • на верхнем этаже кухню можно перенести в коридор, а также на место санузла.

Вот схема, как эти правила работают:

В коридор кухню можно перенести независимо от того, на каком этаже она находится. Главное требование: никаких жилых комнат под кухней этажом ниже и никаких ванных комнат и туалетов — этажом выше.

Общие правила написаны исходя из того, что у всех квартир друг над другом в одном подъезде планировка одинаковая. Однако на практике не всегда бывает так, потому что люди двигают границы помещений при перепланировке. Поэтому перед тем, как согласовывать перепланировку, мы обязательно проверяем, где фактически находятся кухня, коридор, жилые комнаты в квартирах сверху и снизу.

Какой минимальный размер кухни

Минимальный размер для кухни зависит от того, изолированная это кухня или кухня-ниша. То есть если это отдельная комната — требования одни, а если объединенная кухня-гостиная — другие.

Для изолированной кухни минимальный размер — 8 м2. Это требование не зависит от числа комнат в квартире.

Для кухни-ниши минимальный размер — 5 м2, если квартира однокомнатная, и 8 м2 — если комнат две, три или больше.

На кухню меньшей площади разрешение от Мосжилинспекции не получить, а без разрешения перепланировка будет незаконной. Это практика по Москве. В других субъектах РФ она может отличаться.

Лайфхак: из любой квартиры в ходе перепланировки можно сделать однокомнатную, переведя часть комнат в нежилые. По документам это будет, например, кабинет или гардеробная. Тогда площадь кухни-ниши может быть 5 м2, и это согласуют. Правда, не всем этот вариант подходит, так получается, что в большой квартире всего одна жилая комната.

Важно, чтобы форма кухни была прямоугольной. Допускается один выступ, но если границы кухни будут зигзагообразными, Мосжилинспекция это не одобрит.

Если переносите кухню в коридор, можно сделать искусственное освещение, а светлую комнату, где раньше была кухня, переделать, например, под кабинет. У жилых комнат минимальная площадь — 8 м2.


Пример устройства кухни-ниши.
Посмотреть дизайн-проект квартиры в современном стиле целиком (ЖК «ЗИЛАРТ»)

Что делать с газовой плитой

Переносить на другое место можно только кухню с электрической плитой. Любая попытка передвинуть газовую плиту на другое место требует согласования с Мосгазом и разработки соответствующего проекта. К прокладке газовых труб очень строгие требования. По жилым комнатам проводить их нельзя.

Кроме того, при переносе кухни в коридор очень часто делают кухню-нишу, которая объединяется с гостиной. По кухням с газовыми плитами есть особенность — нельзя полностью сносить стену между такой кухней и жилой комнатной. Даже если кухня никуда не переносится, а остается на своем месте. Можно сделать в такой стене гигантский проем, но сверху, справа и слева должна остаться часть стены, хотя бы по 15 см.

Лайфхак: ставить дверь между кухней и гостиной необязательно.

Раньше было требование — обязательно ставить между газифицированной кухней и жилой комнатой дверь, которая позволит изолировать одно помещение от другого. Но в 2020 году это требование сняли: хозяева квартир оставляют между кухней и жилой комнатой дверной проем любых размеров, а ставить туда дверь или нет, решают сами.

Читайте также:  Кухня светло темных тонов


Пример: в этой квартире сделали большую арку между кухней с газовой плитой и жилой комнатой, двери не ставили. Хозяева обратились к нам, чтобы узаконить перепланировку. Все узаконили без проблем.
Смотреть проект целиком (pdf, 11,7 Мб).

Если хотите устроить кухню-нишу в зоне коридора, но у вас газовая плита, можно просто заменить ее на электрическую — это будет составной частью проекта перепланировки.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! 👋 Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Как поставить электрическую плиту

Газовую плиту можно заменить на электрическую, для этого нужно учесть это в проекте перепланировки и узнать, какова выделенная мощность на квартиру, то есть сколько киловатт выдержит ее проводка.

Если дом старый, он может быть не рассчитан на высокие нагрузки, которые дает электроплита, и во время ее работы в квартире все время будет выбивать пробки.

По нашей практике, достаточно 3—4 киловатт на однокомнатную квартиру и 5—6 на двух- или трехкомнатную, чтобы мы могли согласовать по проекту замену газовой плиты на электрическую.

Часто возникает вопрос, где брать справку о том, какая мощность выделена на квартиру. Ее должно выдать ТСЖ или управляющая компания дома. Иногда специалисты таких компаний не выдают справку, а отправляют в Мосэнергосбыт. Это неправильно: Мосэнергосбыт распределяет электрическую энергию на дом, но не конкретно по отдельным квартирам. Определить, сколько киловатт выделено на ту или иную квартиру, задача управляющей компании.

Если попадете в такую ситуацию, скажите сотруднику управляющей компании или ТСЖ, что уже спрашивали в Мосэнергосбыте и там вам сказали, что обращаться нужно именно в управляющую компанию.

Лайфхак: если сотрудник управляющей компании или ТСЖ не выдаст вам справку и отправит в Мосэнергосбыт, скажите ему, что уже туда обращались и вам сказали, что за справкой нужно идти именно в управляющую компанию.

Как устроить кухню-нишу

Кухня-ниша должна быть размером не меньше 5 м2 в однокомнатных квартирах и не меньше 8м2 — во всех остальных и преимущественно прямоугольной формы. Кроме этого, важно отграничить зону кухни от зоны гостиной — для этого используют арки, разное напольное покрытие.


Пример оформления кухни-ниши: полы в гостиной и на кухне разные

Кухня-ниша в коридоре — это перепланировка, и ее нужно согласовать. В проекте перепланировки приводят варианты расположения помещений в квартире до и после перепланировки.

До перепланировки кухня была изолированной:

После перепланировки кухня оказалась в том месте, где раньше в квартире был холл. Стену между холлом-кухней и гостиной снесли. Получилась кухня-ниша в гостиной. Обратите внимание, тип кухонной плиты в проекте тоже указан — поставили электрическую:


Скачать пример проекта обустройства кухни-ниши с заменой газовой плиты на электрическую (16,3 Мб, pdf)

Памятка по согласованию! 👋

✅ В нашей памятке, мы собрали частые ошибки, которые помешают согласовать перепланировку.

✅ можете показать её своему дизайнеру, чтобы он учёл это в дизайн-проекте. Памятка наглядная, с реальными фотографиями, чтобы все могли разобраться.

Получите важную информацию, что можно и что нельзя делать при ремонте

Как согласовать перенос кухни в коридор

В первую очередь нужно обратиться к проектировщикам и заказать проект перепланировки, в который входит техническое заключение о возможности работ. Составив проект, можно обращаться в Мосжилинспекцию. Документы подают не на личном приеме, а онлайн на mos.ru.

Читайте также:  Расположение варочной панели в углу кухни

Можно заказать услугу под ключ и поручить это специалистам компании, компания занимается согласованием. Мы одновременно и готовим проектную документацию, и согласуем перепланировку в Мосжилинспекции.

Когда Мосжилинспекция одобрит проект, она выдаст разрешение проводить работы по перепланировке, включающей перенос кухни в коридор:

Работы нужно выполнять строго по проекту, уложиться в год и сдать квартиру инспектору из Мосжилинспекции.

Основные требования при переносе кухни в коридор

  • 8 м2 — минимальная площадь кухни-ниши в однушках
  • 8 м2 — минимальная площадь кухни в других случаях
  • Форма кухни — прямоугольная
  • Под кухней не должно быть жилых комнат
  • На кухней не должно быть туалетов соседей
  • Допустимо искусственное освещение

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Статья обновлена 14 октября 2020 года

Статья опубликована 8 июня 2020 года

Источник

Кухня в коридоре: как правильно совместить и оформить

Отправим материал на почту

Если в доме катастрофически не хватает места, самым очевидным решением становится перенос кухни или её объединение с другим помещением. Кухня, совмещённая с прихожей, как и более привычная схема – кухня в гостиной, набирает популярность, позволяя сделать пространство более функциональным. Разбираемся, что надо знать, чтобы устроить перепланировку, и как правильно обустроить кухню в коридоре.

Плюсы и минусы перепланировки

Миграция кухни может происходить тремя путями:

  • Кухня переносится в прихожую, а хозяева получают пусть небольшую, но дополнительную жилплощадь.
  • Благодаря сносу стены образуется общее пространство кухни-прихожей.

Из трёх путей только первый позволяет обзавестись полноценной дополнительной комнатой. Нестандартная планировка, которую можно получить после совмещения, обладает следующими преимуществами:

  • Площадь помещений не меняется, но лучше оптимизируется под насущные потребности. Особенно это касается пространства бывшего коридора, которое, по большому счету, большую часть времени никак не используется.

У перепланировки с объединением, несмотря на блестящую перспективу, есть и недостатки; заранее стоит учитывать следующие минусы:

  • Входная дверь открывается прямо в кухонное помещение, что не очень правильно с точки зрения гигиены. Придётся подумать, как справиться с уличной грязью и сохранить в безопасности уличную одежду.
  • В новом помещении большинству придётся обойтись без столовой зоны. Максимум, на что можно рассчитывать – барная стойка.

Подготовительный этап

Для того, чтобы объединить две столь непохожие зоны, необходимо следовать законам, регламентирующим порядок переобустройства, особенно, если это дом на несколько владельцев и здесь действует правило совместного пользования. До начала ремонтных работ необходимо удостовериться в возможности перепланировки и получения согласования. Правила и нормативы СНиП разрешают перенос в следующих случаях:

  • Если вы планируете сносить стену (например, между кладовкой и кухней), которая не является несущей.

Прежде, чем начинать перенос, стоит оценить целесообразность действий. Объединение может оказаться затруднённым из-за следующих моментов:

  • Если кухня и санузел расположены рядом, в одном конце коридора. Нельзя присоединять кухонное помещение к прихожей так, чтобы санузел выходил в кухню. Двери туалета и ванной придётся изолировать, или отказаться от идеи перепланировки.

  • Кухня газифицирована. Перенос газовых труб опасен для всего дома, и его никогда не согласуют. Поэтому, если вы хотите получить кухню, переходящую в коридор, придётся отказаться от газа, и вместо газовой плиты поставить электрическую. В этом случае вынос мокрой зоны в коридор возможен, правда, потребуется увеличение мощности электросети до 7 кВатт.

Подготовка к ремонту: согласование проекта

Если будущая перепланировка принципиально вписывается в законодательство, можно начинать реальную подготовку. Начать можно с подготовки несколько вариантов кухни, совмещённой с коридором, чтобы затем выбрать оптимальный проект.

Читайте также:  Кухни хрущевки под микроволновку

Процесс сноса перегородки и переноса инженерных коммуникаций достаточно затратен, а для неспециалиста технически сложен. Бюрократически сложным является и согласование переноса, которое возможно только при наличии технического проекта изменения положения кухни.

Законодательные нормы требуют, чтобы проект выполнялся компетентной архитектурной компанией – членом СРО (Саморегулируемой организации). Специалисты организации изучают исходные данные по зданию, проводят необходимые замеры, изучают имеющиеся чертежи. На основании собранных данных подготавливается проект переустройства, который включает проект водоотведения и вентиляции.

Схожим образом готовятся документы для кухни-прихожей с планировкой в частном доме. В этом случае многие ограничения, которые портят нервы владельцев квартир, не действуют, поэтому согласовать перенос в частном доме легче.

Подготовленный план перепланировки передаётся в жилищную инспекцию. Дополнительно представляются правоустанавливающие документы на собственность, техническое заключение и план БТИ.

Варианты планировки проходной кухни

Планировку выбирают с таким расчётом, чтобы расположение кухонной мебели, сантехники и бытовых приборов получилось эргономичным. Существует три базовых способа обустройства кухни-прихожей; планировка выбирается в зависимости от пропорций помещения, и имеет следующий вид:

  • Планировка в ряд. Подходит обладателям достаточно длинного коридора. Если вся необходимая мебель умещается вдоль одной стены, возможно, получится выделить место для небольшой обеденной зоны. У противоположной стены хватит места для откидного столика и пары стульев, выстроенных в ряд.

Тонкости обустройства

При организации пространства стоит следовать простой логике. Мало продумать дизайн кухни-прихожей и расположение мебели и техники; нельзя забывать о следующих моментах:

  • Существуют минимальные допуски для расстояний. Например, минимальная ширина прохода – 120 см. Это вынуждает уменьшать ширину столешницы от привычных 60 см до 55 и даже 50 см. Возможно, придётся ограничиться варочной поверхностью с двумя конфорками.

Для того чтобы сгладить тесноту и сделать помещение более удобным для повседневного двойного использования, особенно внимательно относятся к выбору (заказу) мебели.

Комфорта добавляют следующие идеи:

  • В распашной шкаф устанавливают полку для обуви.
  • Если есть возможность, распашные двери, заменяют раздвижной дверью-гармошкой.
  • Не забывают про боковые поверхности навесных шкафов. Их используют как места хранения, прикрепляя узкие полочки, крючки и рейлинги.
  • Предусматривают органайзеры в выдвижных ящиках для упорядоченного хранения обувных щёток и кремов.

Видео описание

О маленькой кухне в коридоре в следующем видео:

Дизайн при переносе

В ограниченном пространстве главный упор делается на удобство и эргономичность, поэтому выбор стиля также основывается на этих критериях. Предпочтительны современные, без излишнего декора, стили, позволяющие получить гармоничную кухню и прихожую вместе; дизайн должен основываться на принципах минимализма.

Объединённое пространство оформляется в одном стиле. За основу берутся современные, лаконичные формы, которые дополняются по вкусу хозяев элементами кантри, прованса, хай-тека или модерна. Хорошим решением будет оформление в эко-стиле, или дизайн с элементами классики. Чтобы интерьер выглядел цельно, помогут следующие уловки:

  • Не стоит стремиться оформлять помещение в одном цвете. Интерьер, в котором глазу не за что зацепиться, утомляет, поэтому стоит использовать несколько оттенков одного цвета и разбавлять их контрастными акцентами.

Видео описание

О дизайне кухни в коридоре в следующем видео:

Коротко о главном

Кухня, перенесённая в коридор, приобретает новые свойства. Хозяева и гости с порога попадают в кухонное пространство, поэтому его организацию продумывают особенно тщательно. Перепланировка предваряется составлением проекта и получением разрешения, которое выдают, если проект отвечает требованиям СНиП.

Планировка совмещённой комнаты зависит от её размеров и пропорций. В зависимости от этого кухонный гарнитур размещается в один или два ряда, реже углом. При обустройстве следует выдерживать минимальные расстояния между предметами, чтобы сохранить комфорт. Для оформления выбирают светлые оттенки мебели и отделочных материалов, продумывают освещение и вентиляцию, заказывают мебель с уменьшенными габаритами.

Источник